相続時の不動産譲渡所得税

相続時の不動産譲渡所得税

相続をする財産というのは色々とありますがその一つに不動産があります。この時、不動産を相続しつつ、それを売って現金を確保すると言う事があります。そんなことをする理由は単純に相続税は原則、現金での支払いになりますから仕方なく不動産を処分して現金を、としないといけない場合があるからです。
この場合、譲渡所得税、つまりは売った時の利益に対する税金はどうなるのか、となるでしょう。これはかかるようにはなっているのですが相続した不動産の売却価格が取得費とさらには譲渡費用よりも低い場合においては譲渡税がかからない、となっていますから、この点は心配する事はないでしょう。
この手の税金と言うのは受け継いだ財産を処分して得られた利益にも実はしっかりと課税されることになります。しかし、これはあくまで利益になるのであれば、と言うことであり、普通、不動産とは買った金額よりも下がるわけですから、よほどの事がない限りは大丈夫です。

相続した不動産には「不動産取得税」

相続した不動産には「不動産取得税」

不動産を相続した場合は、不動産取得税について意識をすることが必要となります。この税金は不動産を購入した場合などに発生するものですが、相続を受けた場合でも発生することがあるのです。
相続は相手が死亡した場合と生きている場合に分けられ、相手が死亡した場合には取得税は発生しないことになりますが、生きている場合には贈与と同じ扱いと税制上は見なされることになるため、無償で購入したのと同じ扱いとされることになるため、不動産業者などから購入した場合と同じように不動産取得税を支払わなければならないことになるのです。
不動産取得税は業者から購入した場合には諸経費の中に含まれることが多いため、購入する側はあまり意識をしないことが多いものです。しかし相続の場合には不動産業者が関与しないことが多いため、忘れてしまうことが少なくありません。この支払いを忘れてしまうと最悪の場合追徴課税となってしまうことがあるため、十分に注意をすることが必要です。

「相続 不動産」
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私は知的財産が専門ですが、 これから勝ち残れる他の専門分野ならこれだ! ①相続 ②所得税・相続税・贈与税 ③移民・VISA ④不動産


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なんで相続関係の話と不動産関係の話が同時に来るねん 正確に言うと2つの相続関係の話がよぉ……


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自分のスペックでは相続税は無理そうなので、何かあれば得意な方に振ることにした。 贈与税なら、不動産と株式のないシンプルなケースであればいける気がする。


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返信先:FPも簿記も勉強しててスゴイです👏✨ 実際に法人を設立してそこでお金動かして決算までやってみたり、不動産買ってキャッシュフローを整えて生前贈与や相続について考えたりすることがめっちゃ勉強になります!


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【FP相談6大やめとけ】 「ライフプラン」キャッシュアウト厨 「リスク管理」この保険めっちゃ良いんです! 「金融資産運用」NISAとiDeCo程度 「タックスプランニング」※素人 「不動産」※素人 「相続・事業承継」※素人 ※各種独占業務のある士業資格を持つFP除く